10 Rue Jean Jaures, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jaures, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 58 mètres
- - Dinan à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 213 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jaures, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 10 Rue Jean Jaures se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jaures par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jaures se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jaures à Dinan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jaures est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
