1 Rue Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°3 et de n°17 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 955 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 22 mètres
- - Dinan à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 569 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 217 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 206 mètres
Ventes au 1 Rue Leconte de Lisle
Les 9 ventes au 1 Rue Leconte de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leconte de Lisle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 Rue Leconte de Lisle se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leconte de Lisle par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leconte de Lisle se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Dinan et 9.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leconte de Lisle à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leconte de Lisle est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
