17 bis Rue Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 1426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Laplanche à 64 mètres
- - Dinan à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 667 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 271 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 154 mètres
Ventes au 17 bis Rue Leconte de Lisle
Les 12 ventes au 17 bis Rue Leconte de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Leconte de Lisle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 17 bis Rue Leconte de Lisle se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Leconte de Lisle par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Leconte de Lisle se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.97 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Leconte de Lisle à Dinan
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Leconte de Lisle est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
