7 Rue Lord Kitchener, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lord Kitchener, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°18 et du 2.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lord Kitchener, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 174 mètres
- - Dinan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 652 mètres
- - Collège François Broussais à 419 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 353 mètres
Ventes au 7 Rue Lord Kitchener
Les 3 ventes au 7 Rue Lord Kitchener donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lord Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lord Kitchener, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lord Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lord Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lord Kitchener dans son marché local
Prix du 7 Rue Lord Kitchener par rapport à la voie
Sur Rue Lord Kitchener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 7 Rue Lord Kitchener se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lord Kitchener par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lord Kitchener se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lord Kitchener à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lord Kitchener est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
