13 Rue Louise Weiss, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°13 d et de n°11 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louise Weiss, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 194 mètres
- - Dinan à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 805 mètres
- - Collège François Broussais à 838 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 435 mètres
Ventes au 13 Rue Louise Weiss
Les 4 ventes au 13 Rue Louise Weiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise Weiss, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 13 Rue Louise Weiss se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise Weiss par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louise Weiss se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.68 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louise Weiss à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louise Weiss est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
