33 Rue Louise Weiss, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 36.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louise Weiss, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 500 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 221 mètres
- - Dinan à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 927 mètres
- - Collège François Broussais à 964 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 561 mètres
Ventes au 33 Rue Louise Weiss
Une vente a été recensée au 33 Rue Louise Weiss. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louise Weiss, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 33 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 33 Rue Louise Weiss se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louise Weiss par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louise Weiss se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louise Weiss à Dinan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louise Weiss est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
