3 Rue Marie Dagorne, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Dagorne, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°5 f mais inférieur de 4.16 % à celui du n°3 e.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Dagorne, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 113 parkings - 1600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 220 mètres
- - Dinan à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 554 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 150 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 47 mètres
Ventes au 3 Rue Marie Dagorne
Les 3 ventes au 3 Rue Marie Dagorne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Dagorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Dagorne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Dagorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Dagorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Dagorne dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Dagorne par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dagorne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 3 Rue Marie Dagorne se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Dagorne par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Dagorne se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 28.59 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Dagorne à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Dagorne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
