5 Rue Victor Basch, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Basch, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
2 niveaux - 2468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 157 mètres
- - Dinan à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 105 mètres
- - Collège Roger Vercel à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 412 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Basch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 5 Rue Victor Basch se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Basch par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Basch se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Dinan et 17.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Basch à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Basch est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 5 Rue Victor Basch à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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