18 quater Rue Waldeck Rousseau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 quater Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 quater Rue Waldeck Rousseau, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
2 niveaux - 2468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 136 mètres
- - Dinan à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 88 mètres
- - Collège Roger Vercel à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 385 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 18 quater Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 quater Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 quater Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 quater Rue Waldeck Rousseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 quater Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 18 quater Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 18 quater Rue Waldeck Rousseau se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 quater Rue Waldeck Rousseau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 quater Rue Waldeck Rousseau se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 quater Rue Waldeck Rousseau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 quater Rue Waldeck Rousseau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
