Rue Néel de la Vigne, 22100 Dinan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Néel de la Vigne, 22100 Dinan, affiche un prix moyen de 2 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Néel de la Vigne dans son marché local
Prix Rue Néel de la Vigne par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Néel de la Vigne se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Dinan et 8.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Néel de la Vigne à Dinan
Le loyer moyen estimé Rue Néel de la Vigne est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Néel de la Vigne
Les ventes enregistrées Rue Néel de la Vigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Néel de la Vigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 45 mètres
- - Dinan à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 273 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 302 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Néel de la Vigne
Adresses Rue Néel de la Vigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Néel de la Vigne, classées par tranches de numéros.
