3 Ruelle Saint Sauveur, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Saint Sauveur, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 66 mètres
- - Dinan à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 164 mètres
- - Collège Roger Vercel à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 254 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Saint Sauveur, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 3 Ruelle Saint Sauveur se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Saint Sauveur par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Saint Sauveur se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 11.9 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Saint Sauveur à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Saint Sauveur est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
