1 Basse Rue, 22430 Erquy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Basse Rue, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Basse Rue, 22430 Erquy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Erquy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 800 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Caps à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thalassa à 781 mètres
- - Ecole primaire publique de Erquy à 746 mètres
Ventes au 1 Basse Rue
Les 6 ventes au 1 Basse Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Basse Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Basse Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Basse Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Basse Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Basse Rue dans son marché local
Prix du 1 Basse Rue par rapport à la voie
Sur Basse Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 1 Basse Rue se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Basse Rue par rapport à Erquy et à Côtes-d'Armor
À Erquy, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Basse Rue se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Erquy et 86.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Basse Rue à Erquy
Le loyer moyen estimé au 1 Basse Rue est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Erquy, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquy a baissé de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au premier semestre 2020 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 903 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 650 € au 1 Basse Rue à Erquy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 466 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge.
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