49 Boulevard de la Mer, 22430 Erquy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°57 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la Mer, 22430 Erquy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Erquy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquy Eglise à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thalassa à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 49 Boulevard de la Mer se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la Mer par rapport à Erquy et à Côtes-d'Armor
À Erquy, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Mer se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Erquy et 66.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la Mer à Erquy
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la Mer est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Erquy, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquy a baissé de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au premier semestre 2020 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 903 €/m² sur la période récente.
