4 Route de Pléneuf, 22430 Erquy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Pléneuf, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Pléneuf, 22430 Erquy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Erquy à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroual à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thalassa à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 621 mètres
Ventes au 4 Route de Pléneuf
Les 6 ventes au 4 Route de Pléneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Pléneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Pléneuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pléneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pléneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Pléneuf dans son marché local
Prix du 4 Route de Pléneuf par rapport à la voie
Sur Route de Pléneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 4 Route de Pléneuf se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Pléneuf par rapport à Erquy et à Côtes-d'Armor
À Erquy, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Pléneuf se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Erquy et 89.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Pléneuf à Erquy
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Pléneuf est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Erquy, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquy a baissé de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au premier semestre 2020 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 903 €/m² sur la période récente.
