9 Rue Castelnau, 22430 Erquy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castelnau, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Castelnau, 22430 Erquy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Erquy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 32 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquy Eglise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thalassa à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 133 mètres
Ventes au 9 Rue Castelnau
Les 12 ventes au 9 Rue Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castelnau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castelnau dans son marché local
Prix du 9 Rue Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 9 Rue Castelnau se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castelnau par rapport à Erquy et à Côtes-d'Armor
À Erquy, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Castelnau se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Erquy et 45.61 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Castelnau à Erquy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Castelnau est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Erquy, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquy a baissé de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au premier semestre 2020 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 903 €/m² sur la période récente.
