2 bis Venelle du Clos Jean, 22630 Évran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Venelle du Clos Jean, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Venelle du Clos Jean, 22630 Évran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Évran.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne Saint-Joachim à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Venelle du Clos Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Venelle du Clos Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Venelle du Clos Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Venelle du Clos Jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Venelle du Clos Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Venelle du Clos Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Venelle du Clos Jean dans son marché local
Prix du 2 bis Venelle du Clos Jean par rapport à la voie
Sur Venelle du Clos Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 bis Venelle du Clos Jean se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Venelle du Clos Jean par rapport à Évran et à Côtes-d'Armor
À Évran, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Venelle du Clos Jean se situe 46.37 % au-dessus de la moyenne de Évran et 27.82 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évran a augmenté de 24.13 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 304 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 2 bis Venelle du Clos Jean à Évran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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