3 Allée des Arcades, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Arcades, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Arcades, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fréhel.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Arcades, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Arcades dans son marché local
Prix du 3 Allée des Arcades par rapport à la voie
Sur Allée des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 3 Allée des Arcades se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Arcades par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Arcades se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Fréhel et 68.57 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Arcades à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Arcades est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
