2 Kerpaour, 22200 Grâces

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 303 € à 2 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Kerpaour, 22200 Grâces, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 34.59 % à celui du n°3 mais inférieur de 24.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Kerpaour, 22200 Grâces

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Grâces.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kerpaour à 549 mètres
- Gourland à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique de Graces à 562 mètres
- Ecole élémentaire publique de Graces à 633 mètres

Ventes au 2 Kerpaour

Les 0 ventes au 2 Kerpaour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Kerpaour dans son marché local

Prix du 2 Kerpaour par rapport à la voie

Sur Kerpaour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Kerpaour se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Kerpaour par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor

À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kerpaour se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Grâces et -14.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces baissé de 26.46 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mésanges, 22200 Grâces(1,561 €)

Allée des Alouettes, 22200 Grâces(1,498 €)

Rue de Kerpaour, 22200 Grâces(1,712 €)

Rue de Keravel, 22200 Grâces(1,577 €)

Biens en vente à proximité du 2 Kerpaour

Les biens actuellement en vente autour du 2 Kerpaour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.