2 Rue Parc Gourin, 22200 Grâces
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parc Gourin, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Parc Gourin, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grâces.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 351 mètres
- - Gourland à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Graces à 1272 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Graces à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Parc Gourin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Parc Gourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parc Gourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parc Gourin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parc Gourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parc Gourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parc Gourin dans son marché local
Prix du 2 Rue Parc Gourin par rapport à la voie
Sur Rue Parc Gourin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Rue Parc Gourin se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parc Gourin par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Parc Gourin se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Grâces et -44.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 2 Rue Parc Gourin à Grâces, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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