4 Rue Parc Gourin, 22200 Grâces
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parc Gourin, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Parc Gourin, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grâces.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 329 mètres
- - Gourland à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Graces à 1261 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Graces à 1343 mètres
Ventes au 4 Rue Parc Gourin
Une vente a été recensée au 4 Rue Parc Gourin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parc Gourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parc Gourin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parc Gourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parc Gourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parc Gourin dans son marché local
Prix du 4 Rue Parc Gourin par rapport à la voie
Sur Rue Parc Gourin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 4 Rue Parc Gourin se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parc Gourin par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Parc Gourin se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Grâces et -42.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 4 Rue Parc Gourin à Grâces, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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