35 Rue Saint Jean, 22200 Grâces
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Saint Jean, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Grâces.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 334 mètres
- - Gourland à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Graces à 1329 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Graces à 1411 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 35 Rue Saint Jean se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Jean par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint Jean se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Grâces et -42.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 35 Rue Saint Jean à Grâces, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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