45 Rue de l’Argoat, 22530 Guerlédan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Argoat, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 45 Rue de l’Argoat, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Guerlédan.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Argoat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Argoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Argoat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Argoat dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Argoat par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argoat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 45 Rue de l’Argoat se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Argoat par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l’Argoat se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Guerlédan et -30.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
