4 Rue Michelle le Brun, 22530 Guerlédan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michelle le Brun, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Michelle le Brun, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Guerlédan.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michelle le Brun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michelle le Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michelle le Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michelle le Brun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelle le Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelle le Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michelle le Brun dans son marché local
Prix du 4 Rue Michelle le Brun par rapport à la voie
Sur Rue Michelle le Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 4 Rue Michelle le Brun se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michelle le Brun par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Michelle le Brun se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Guerlédan et -36.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 4 Rue Michelle le Brun à Guerlédan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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