10 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 246 mètres
- - Guingamp à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 239 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 492 mètres
Ventes au 10 Boulevard Clemenceau
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 10 Boulevard Clemenceau se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Clemenceau par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Clemenceau se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Clemenceau à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Clemenceau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
