15 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 35.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.56 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 107 mètres
- - Guingamp à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 300 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Clemenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 15 Boulevard Clemenceau se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Clemenceau par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Clemenceau se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 33.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Clemenceau à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Clemenceau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
