2 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 223 mètres
- - Guingamp à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 242 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Boulevard Clemenceau se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Clemenceau se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et -10.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 2 Boulevard Clemenceau à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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