3 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Clemenceau, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 240 mètres
- - Guingamp à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 255 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Clemenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 3 Boulevard Clemenceau se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Clemenceau par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Clemenceau se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 45.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Clemenceau à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Clemenceau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
