2 Place du Champ au Roy, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ au Roy, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ au Roy, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 52 mètres
- - Guingamp à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 204 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ au Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ au Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ au Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ au Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ au Roy dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ au Roy par rapport à la voie
Sur Place du Champ au Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 Place du Champ au Roy se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ au Roy par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ au Roy se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ au Roy à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ au Roy est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 2 Place du Champ au Roy à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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