8 Place du Champ au Roy, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Champ au Roy, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Champ au Roy, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 93 mètres
- - Guingamp à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 248 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Champ au Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Champ au Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Champ au Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Champ au Roy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ au Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ au Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Champ au Roy dans son marché local
Prix du 8 Place du Champ au Roy par rapport à la voie
Sur Place du Champ au Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Place du Champ au Roy se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Champ au Roy par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Champ au Roy se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Champ au Roy à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Champ au Roy est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
