1 Place du Petit Vally, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Petit Vally, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Petit Vally, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 89 mètres
- - Guingamp à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 359 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Petit Vally
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Petit Vally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Petit Vally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Petit Vally, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Vally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Vally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Petit Vally dans son marché local
Prix du 1 Place du Petit Vally par rapport à la voie
Sur Place du Petit Vally, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 1 Place du Petit Vally se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Petit Vally par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Petit Vally se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 12.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Petit Vally à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Petit Vally est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 1 Place du Petit Vally à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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