2 Place du Vally, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vally, affiche un prix moyen de 2 356 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vally, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 40 mètres
- - Guingamp à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 270 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vally
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vally, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vally dans son marché local
Prix du 2 Place du Vally par rapport à la voie
Sur Place du Vally, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Place du Vally se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vally par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vally se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vally à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vally est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 2 Place du Vally à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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