5 Place la de Liberation, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place la de Liberation, affiche un prix moyen de 1 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place la de Liberation, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 227 mètres
- - Guingamp à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 210 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 380 mètres
Ventes au 5 Place la de Liberation
Les 12 ventes au 5 Place la de Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place la de Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place la de Liberation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place la de Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place la de Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place la de Liberation dans son marché local
Prix du 5 Place la de Liberation par rapport à la voie
Sur Place la de Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 5 Place la de Liberation se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place la de Liberation par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place la de Liberation se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 32.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place la de Liberation à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 5 Place la de Liberation est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
