2 Rue Alphonse le Henaff, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse le Henaff, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alphonse le Henaff, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 884 mètres
- - Collège Albert Camus à 898 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne - Lycée des métiers de l'industrie et du commerce à 981 mètres
- - Ecole primaire publique La Madeleine à 126 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse le Henaff
Une vente a été recensée au 2 Rue Alphonse le Henaff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse le Henaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse le Henaff, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse le Henaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse le Henaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse le Henaff dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse le Henaff par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse le Henaff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Rue Alphonse le Henaff se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse le Henaff par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse le Henaff se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -30.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 2 Rue Alphonse le Henaff à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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