4 Rue Alphonse le Henaff, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse le Henaff, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Alphonse le Henaff, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 871 mètres
- - Collège Albert Camus à 885 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne - Lycée des métiers de l'industrie et du commerce à 994 mètres
- - Ecole primaire publique La Madeleine à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse le Henaff
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse le Henaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse le Henaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse le Henaff, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse le Henaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse le Henaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse le Henaff dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse le Henaff par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse le Henaff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 4 Rue Alphonse le Henaff se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse le Henaff par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alphonse le Henaff se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -26.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 4 Rue Alphonse le Henaff à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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