15 Rue Anatole le Braz, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Anatole le Braz, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 164 mètres
- - Guingamp à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 144 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 344 mètres
Ventes au 15 Rue Anatole le Braz
Les 4 ventes au 15 Rue Anatole le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Anatole le Braz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 15 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 15 Rue Anatole le Braz se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Anatole le Braz par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Anatole le Braz se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 2.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Anatole le Braz à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Anatole le Braz est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
