7 Rue Anatole le Braz, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anatole le Braz, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 210 mètres
- - Guingamp à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 197 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anatole le Braz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 7 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 7 Rue Anatole le Braz se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anatole le Braz par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anatole le Braz se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anatole le Braz à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anatole le Braz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
