1 Rue Andre Lorgere, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Lorgere, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Lorgere, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 141 mètres
- - Guingamp à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 365 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 543 mètres
Ventes au 1 Rue Andre Lorgere
Les 2 ventes au 1 Rue Andre Lorgere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Lorgere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Lorgere, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Lorgere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Lorgere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Lorgere dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Lorgere par rapport à la voie
Sur Rue Andre Lorgere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 Rue Andre Lorgere se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Lorgere par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Lorgere se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 41.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Lorgere à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Lorgere est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
