2 a Rue Auguste Pavie, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Auguste Pavie, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Auguste Pavie, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 766 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 200 mètres
- - Guingamp à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 378 mètres
Ventes au 2 a Rue Auguste Pavie
Les 3 ventes au 2 a Rue Auguste Pavie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Auguste Pavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Auguste Pavie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Auguste Pavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Auguste Pavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Auguste Pavie dans son marché local
Prix du 2 a Rue Auguste Pavie par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 a Rue Auguste Pavie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Auguste Pavie par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Auguste Pavie se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 9.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Auguste Pavie à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Auguste Pavie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 2 a Rue Auguste Pavie à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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