7 Rue aux Chevres, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue aux Chevres, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue aux Chevres, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 81 mètres
- - Guingamp à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 142 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue aux Chevres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue aux Chevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue aux Chevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue aux Chevres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Chevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Chevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue aux Chevres dans son marché local
Prix du 7 Rue aux Chevres par rapport à la voie
Sur Rue aux Chevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 7 Rue aux Chevres se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue aux Chevres par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue aux Chevres se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 12.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue aux Chevres à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 7 Rue aux Chevres est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 7 Rue aux Chevres à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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