2 Rue de Ker Naon, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ker Naon, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Ker Naon, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel Pic à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ker Naon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ker Naon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ker Naon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ker Naon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ker Naon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ker Naon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ker Naon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ker Naon par rapport à la voie
Sur Rue de Ker Naon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue de Ker Naon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ker Naon par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ker Naon se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -26.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 2 Rue de Ker Naon à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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