2 a Rue de Ker Naon, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 a Rue de Ker Naon, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel Pic à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Ker Naon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Ker Naon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Ker Naon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Ker Naon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Ker Naon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Ker Naon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 a Rue de Ker Naon à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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