3 Rue de l’Aqueduc, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Aqueduc, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 126 logements - 152 parkings - 3098 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 188 mètres
- - Guingamp à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 476 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Aqueduc
Les 15 ventes au 3 Rue de l’Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Aqueduc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 3 Rue de l’Aqueduc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Aqueduc par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Aqueduc se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 5.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Aqueduc à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Aqueduc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
