90 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 20.62 % à celui du n°100 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pabu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Ezer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 816 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 90 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 90 Rue de l'Yser se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de l'Yser par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue de l'Yser se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -22.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de l'Yser à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de l'Yser est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
