10 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 228 mètres
- - Guingamp à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 484 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 10 Rue de la Passerelle se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Passerelle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Passerelle se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 20.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Passerelle à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Passerelle est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
