12 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 261 mètres
- - Guingamp à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Passerelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 12 Rue de la Passerelle se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Passerelle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Passerelle se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 21.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Passerelle à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Passerelle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
