2 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 et du 3.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 278 mètres
- - Guingamp à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Passerelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Rue de la Passerelle se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Passerelle se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Passerelle à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Passerelle est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
