12 Rue de la Trinite, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Trinite, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 203 mètres
- - Guingamp à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 330 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Trinite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 12 Rue de la Trinite se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Trinite par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Trinite se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 3.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Trinite à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Trinite est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 12 Rue de la Trinite à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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