32 Rue de la Trinite, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Trinite, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 207 mètres
- - Guingamp à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 317 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 439 mètres
Ventes au 32 Rue de la Trinite
Les 2 ventes au 32 Rue de la Trinite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Trinite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 32 Rue de la Trinite se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Trinite par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Trinite se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Trinite à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Trinite est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
