42 Rue de la Trinite, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Trinite, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 17 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 158 mètres
- - Guingamp à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 294 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 486 mètres
Ventes au 42 Rue de la Trinite
Les 2 ventes au 42 Rue de la Trinite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Trinite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 42 Rue de la Trinite se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Trinite par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Trinite se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Trinite à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Trinite est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 42 Rue de la Trinite à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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