10 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 275 mètres
- - Guingamp à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Salles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 10 Rue des Salles se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Salles se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Salles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Salles est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
